Alsterwanderweg! Gepflegte Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz

DSC08944
Blick zum Alsterwanderweg
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Arbeitszimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer zum Alsterwanderweg
Moderne Küche
Badezimmer
Gepflegtes Treppenhaus
Flur
Modernes Gäste-WC
Hochwertige Ausstattung
Grundriss WW23
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Eckdaten

Kennung 543027
Objektart Etagenwohnung
Lage 22391 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
Tel. 040-27877213

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2 m²
Keller ja
Etage 1. OG
Wohngeld 575,00 €
Heizungsart Öl-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Letzte Modernisierung 1995
Etagenzahl 3
Baujahr 1971
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


201
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 201 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 02.12.2018

Objektbeschreibung

Direkt am Alsterwanderweg in beliebter Lage von Wellingsbüttel kommt diese gepflegte Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in den Verkauf. Mit ca. 103 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern bietet diese Wohnung viel Raum - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie!

Zu den Highlights dieser Wohnung gehören das große Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon mit Blick zum Alsterwanderweg und die hochwertige Nolte-Küche mit vielen durchdachten Unterbringungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Türgriffen ausgestattet. Das Gäste-WC ist modern gestaltet, das Hauptbadezimmer könnte eine Auffrischung vertragen.

Das gesamte Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert. So wurde u.a. das Dach saniert.

Lassen Sie sich von diesem schönen Domizil am Alsterwanderweg überzeugen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit unserer Kollegen Frau Heike Schwarz.

Ihr
Vincent Paul Menken
MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menken-schlief.de

Lage

Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee.

Sonstiges

Angeboten wird ein 120/1.000 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 2039 mit einer Größe von 1.698 Quadratmetern, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5 nebst Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und dem Stellplatz Nr. 5. Zum Teileigentum gehört auch die Mitnutzung eines Hobbyraums im Keller.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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