Solide vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz am Ohlsdorfer Friedhof

Rückansicht
Balkon
Liegenschaftskarte Gründgensstraße 4
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Eckdaten

Kennung 543030
Objektart Etagenwohnung
Straße Gründgensstraße 4
Lage 22309 Hamburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 43,90 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
Tel. 040-27877213

Weitere Angaben

Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme Dampf
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizkosten pro Monat 25,00 €
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1970
Etagenzahl 3
Vermietet ja
Wohngeld 165,00 €
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Lage von Steilshoop kommt diese solide und langjährig vermietete Eigentumswohnung in den Verkauf. Die im Jahr 1972 errichtete Anlage umfasst 37 Wohnungen nebst Tiefgarage und die Grundstücksgröße beträgt 4.492 Quadratmeter. Hier angeboten wird 214/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück nebst Sondereigentum an der 43,9 Quadratmeter großen Wohnung und einem Stellplatz.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren solide vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.320,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 1.980 EUR p.a. inklusive ca. 306,00 EUR Heizkosten. Die davon mieterumlagefähigen Kosten betragen ca. 1.040,00 EUR p.a.

Gern stellen wir Ihnen weitere Abrechnungen, Protokolle, Teilungserklärung o.ä. zur Verfügung.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer

MENKEN + SCHLIEF GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Lage

Steilshoop erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Hamburgern, die die multikulturelle Atmosphäre und den hohen Anteil an jungen Bewohnern schätzen. Von den rund 19.000 Menschen in Steilshoop sind fast 4.000 unter 18 Jahre alt. In nächster Zeit wird die Attraktivität des Stadtteils wohl noch steigen. Denn mittlerweile ist sicher, dass Steilshoop endlich einen U-Bahn-Anschluss bekommt. Bis zur Fertigstellung der neuen Linie U5 wird es allerdings noch einige Jahre dauern, Baubeginn ist 2021 und die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant. Doch der Streckenverlauf ist bereits festgelegt und die Finanzierung gesichert. Besonders Familien schätzen an Steilshoop auch den eindrucksvollen Anteil an Grünflächen. Luft holen, spielen und picknicken kann man aber nicht nur in den großen Innenhöfen der verkehrsberuhigten Großsiedlungen, sondern auch am wunderschönen Bramfelder See, der eine beachtliche Größe hat: von Ost nach West ist das Gewässer knapp 1,2 Kilometer lang.

Im See befinden sich auch zwei Inseln, eine ganz im Westen und eine ganz im Osten. Die östliche Insel ist rund 600 Quadratmeter groß und beheimatet eine Kolonie von Graureihern. Gleich nördlich des Bramfelder Sees liegt zudem der Ohlsdorfer Friedhof. Der Weg für die Steilshooper in die knapp 400 Hektar große Grünanlage im Nachbarstadtteil ist also nicht weit. Im Süden Steilshoops gibt es im Appelhoff-Quartier einen weiteren kleinen See: den Appelhoff-Weiher. Dort ist ein attraktives Wohnquartier mit vielen kleinen Grünflächen und Spielplätzen entstanden. Seit 2006 engagierten sich die Bewohner des Quartiers in Zusammenarbeit mit dem Bezirksamt Wandsbek für ihr Viertel und sorgten für eine deutliche Aufwertung des Gebiets am Appelhoff-Weiher. Quelle: Hamburg.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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