Großes Südgrundstück mit solidem Altbestand in Saseler Bestlage

Liegenschaftskarte Hohensasel 48
Hohensasel 48 Luft.png
Hohensasel 48 Luft II.png
Kueche
Wohnzimmer
Sasel2
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Eckdaten

Kennung 543032
Objektart Häuser
Lage 22395 Hamburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 669.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vincent Paul Menken
Geschäftsführer
Tel. 040-27877213

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Keller ja
Gäste-WC ja
Bezugstermin Sommer 2019
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 1970
Grundstücksfläche ca. 1.091 m²
Befeuerung/Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Dieses 1.091 Quadratmeter große Grundstück in Südlage im beliebten Sasel bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Hier können Sie Ihr individuelles anspruchsvolles und elegantes Neubauvorhaben ganz nach den eigenen Wünschen entstehen lassen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks selbst ist gemäß des Bebauungsplans Sasel-2 auf W-1-o festgesetzt.

Die umliegende Nachbarschaft ist bereits geprägt durch ein klassisches und modernes Nebeneinander von neuen und älteren großen Einfamilienhäusern und luxuriöser Villenbebauung.

Der Altbestand wurde in den 1950er Jahren errichtet und Ende der 1970er Jahr umgebaut. Zuletzt wurde der Wintergarten angebaut, die Küche erneuert und im Jahr 2003 das Dach erneuert. Das Haus mit ca. 140 Quadratmetern bietet einen klugen und offen gestalteten Grundriss und ist damit auch eine gute Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungsvorstellungen. Die beiden Terrassen, der Wintergarten und der große Garten nach Süden sind die richtige Mischung aus Wohnen und Natur.

Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr
Vincent Paul Menken
Geschäftsführer

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Lage

Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist der Aslterwanderweg der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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